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花蓮吉安找房 新天堂樂園全新3房工業社區集合住宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1163 萬
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「新穎居住體驗」且預算充裕的買方來說，具有相當吸引力，但在購買前需謹慎評估潛在成本與法律屬性。
主要理由如下：
- 居住品質優異：屋齡新、樓層佳、採光好，加上飯店式大廳設計，非常適合注重生活品質的自住族或尋求度假屋的買方。
- 總價結構需留意：雖然主體單價看似合理，但「車位另購 140 萬」及「裝潢另計」將大幅推高總持有成本。建議 buyers 在洽談時務必將車位與裝潢費用納入總預算評估（總價恐達 1300 萬以上）。
- 土地性質關鍵：「工業社區集合住宅」是此案最大的潛在風險點。建議務必確認該房屋是否可設置戶籍、水電費率是否為民用，以及未來轉手受限情形。
總結建議： 如果您能接受車位與裝潢的額外支出，且經確認該土地性質符合您的需求（例如可辦戶籍或用於投資），此物件值得考慮；反之，若您在意法律保障與總成本透明度，則建議優先尋找土地性質為純住宅的標的。
問與答
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